第825章 一城规制观兴废 (第2/2页)

这番答话，合乎圣贤礼教，顺乎世俗常理，是世人公认的至理，亦是士林子弟根深蒂固的认知。
　　
　　秦浩然闻言，面色淡然，不赞不驳，只轻轻点头，未再多言，只抬步继续往前，引着徐文楷缓缓走向北城最深处新筑的上等坊区走去。
　　
　　越往深处行去，周遭景致愈发精致恢弘。
　　
　　此处乃是北城改造的核心片区，整片街区经由官府统一规划，一体建造，门庭雅致规整，青砖铺地，朱窗雕栏，户户皆是深宅大院，处处皆见匠作精工。
　　
　　乃是京城无数权贵富商争相追捧的居所，入住者尽是朝堂新贵，富庶士族，寻常百姓绝无力置办。
　　
　　可愈是规整完美，华贵精致，周遭氛围便愈是清冷静寂。
　　
　　宽阔笔直的长街之上，车马稀疏，行人寥落，不见往来奔走的市井百姓，不见穿梭叫卖的摊贩小贩，不见嬉闹追逐的街巷孩童。
　　
　　沿街铺面寥寥无几，商铺亦是门庭冷清，毫无半分热闹。
　　
　　少了些人间最珍贵的烟火气息。
　　
　　秦浩然骤然驻足，转身立定，再次询问：“此区规制，已是京中极致，堪称市井坊巷之范本。为何这般冷清寂寥，全无半分市井繁华，人间烟火？”
　　
　　徐文楷闻言，抬眸环望四周，细细打量这片街区，眉头微蹙，默然沉思。
　　
　　这般藏在市井繁华背后的世道根本，民生逻辑，从来不在他的认知范畴之内。
　　
　　眼前极致规整与极致冷清的鲜明反差，看似矛盾，实则暗藏至理，可他苦思片刻，终究无从拆解，只得微微摇头，面露愧色：“小弟愚钝，百思不得其解，还望姐夫赐教。”
　　
　　“无他，‘租值’二字，便道尽此间症结。”
　　
　　“你只观其表，街宽、屋齐、景致清雅，拿得出手。可你没往里想。当年改造这北城，圈地、迁户、拆屋、拓路，每一锹土都是银子堆出来的。等坊区落成，地价翻了不知多少倍，一间铺面的租值，顶得上寻常小贩大半年吆喝赚的辛苦钱。
　　
　　那帮修宅子的工匠，巷口卖炊饼的，街角补鞋的，一个月挣的那几文铜钱，连半间廊下的地皮都租不起。这地方盖得再好看，跟那些升斗小民有什么相干？”
　　
　　“所以这片坊区，从落地那天起，便跟寻常百姓没什么缘分了。能住进来的，不是新晋的官宦，便是南边来的富商，寻常人家连门都摸不着。地方是好地方，气派、敞亮、工整。可住的全是有头有脸的人家，谁也不会当街摆摊吆喝，开门做小买卖。这地方，撑得起体面，可撑不起热闹。”
　　
　　“少了小贩的吆喝，便没了街巷的活气。没了进进出出的百姓，再齐整的街也只是摆着看的。
　　
　　屋子盖得再好，若里头住的人跟这片地方不搭，那便像一幅画挂在没人进的屋子里。
　　
　　再好的画，可没人看，也就没了意思。这北城改得再漂亮，若跟过日子的人隔着一层，便终究只是副空架子。”